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Leben, Wohnen und Arbeiten im Quartier – WohnService Biebrich

Das Projekt „Leben, Wohnen und Arbeiten im Quartier“ hat zum Ziel, für die Mieterschaft der beteiligten Wohnungsgesellschaften in Biebrich zusätzliche Serviceleistungen zu entwickeln und anzubieten. Damit soll insbesondere den sich wandelnden Wohnbedürfnissen der älteren Mieterinnen und Mieter begegnet werden. Dazu werden für elf Langzeitarbeitslose aus dem Stadtteil in Kooperation mit der Wohnungswirtschaft zusätzliche sozialversicherungspflichtige Beschäftigungsverhältnisse als Wohn- und Siedlungsbetreuerinnen und -betreuer geschaffen. Zielgruppe der Beschäftigung sind Empfängerinnen und Empfänger von Transferleistungen, die für die Dauer von zwei Jahren über den Beschäftigungsträger Caritas vor Ort im BauHof in eine Tätigkeit als Wohn- und Siedlungsbetreuer eingestellt werden. Während der Projektlaufzeit sind Qualifizierung und Vermittlung in Folgebeschäftigung feste Bestandteile der Projektaktivitäten. Besonders berücksichtigt werden als Zielgruppen ältere Langzeitarbeitslose über 50 Jahre und mit Migrationsbiografie. Der Mieterschaft in Biebrich in Wohnungen der öffentlichen Wohnungswirtschaft bietet das Projekt unbürokratisch Dienstleistungen vor Ort, die ihre Wohnzufriedenheit sowie die Sicherheit in den Wohnquartieren verbessern sollen.

Steckbrief

Kooperationspartner	GWW Wohnbaugesellschaft mbH Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungs GmbH Geno50 eG Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenosssenschaft Wiesbaden Quartiermanagement Biebrich Süd-Ost Stadt Wiesbaden: Amt für Soziale Arbeit / Kommunale Arbeitsvermittlung, Amt für Wirtschaft und Liegenschaften
Handlungsfelder	Integration von Langzeitarbeitslosen in Arbeit
Zielgruppen	Personen des Rechtskreises SGB II Migrantinnen und Migranten

Handlungsbedarf und Ziele

Das Quartier Alt-Biebrich ist ein von Chemieindustrie und Gewerbe geprägter Arbeiterstadtteil mit hohem Einwandereranteil, rund zwei Fünftel der Bewohnerinnen und Bewohner haben eine Migrationsbiografie. Der Abbau von Arbeitsplätzen führte in der letzten Dekade zu einer negativen Entwicklung der sozialräumlichen Daten. Das Quartier hat eine hohe Armutsquote (etwa 22%). In Alt-Biebrich konzentrieren sich die SGB-II-Bedarfsgemeinschaften (rd. 20%, Wiesbaden: etwa 10%), in denen ein Drittel aller Kinder im Stadtteil leben. Viele ältere Menschen beziehen niedrige Einkommen. Über ein Viertel der Bewohner sind Alleinerziehende (26%), in der Altergruppe 25-55 Jahre sind ein Zehntel arbeitsuchend gemeldet.

Trotz hoher Belegungsdichte und Fluktuation im Wohnungsbestand bleibt das Quartier ein nachgefragter Wohnstandort. In nur 8 Jahren (1998-2006) hat die Bevölkerung um 12% zugenommen. Im Gebiet gibt es viele verdichtete Altbauwohnungen des sozialen Wohnungsbaus. Die z.T. erneuerungsbedürftigen Wohnungen sind im Eigentum verschiedener Gesellschaften, u.a. gehören 2.200 Wohnungen der GWW, 1.600 den Nassauischen Heimstätten und 900 der Geno50. Trotz Modernisierung und energetischer Sanierung gibt es im Quartier weiterhin hohen Erneuerungsbedarf – insbesondere auch im Wohnumfeld. Die fehlende Durchmischung trägt zur Verunsicherung insbesondere älterer benachteiligter Mieterinnen und Mieter bei. Die soziale Stadtentwicklung braucht daher das Engagement der Wohnungswirtschaft, um das Quartier weiter zu stabilisieren.

Vor diesem Hintergrund hat das Projekt zum Ziel, für die etwa 4.700 Mieterhaushalte in Biebrich zusätzliche Serviceleistungen sowie Beratungsangebote zu entwickeln und anzubieten. Damit soll insbesondere den sich wandelnden Wohnbedürfnissen der älteren Mieterinnen und Mieter begegnet und das Image des Wohnstandorts Biebrich gestärkt werden.

Zur Umsetzung der Angebote und zur Verbesserung der Arbeitsmarktsituation im Quartier werden für elf Langzeitarbeitslose aus dem Stadtteil in Kooperation mit der Wohnungswirtschaft zusätzliche sozialversicherungspflichtige Beschäftigungsverhältnisse als Wohn- und Siedlungsbetreuerinnen und -betreuer geschaffen. Zielgruppe des neuen Beschäftigungsfelds sind Empfängerinnen und Empfänger von Transferleistungen, die für die Dauer von zwei Jahren über den Beschäftigungsträger Caritas vor Ort im BauHof in eine Tätigkeit als Wohn- und Siedlungsbetreuer eingestellt werden. Während der Projektlaufzeit sind Qualifizierung und Vermittlung in Folgebeschäftigung feste Bestandteile der Projektaktivitäten. Besonders berücksichtigt werden als Zielgruppen ältere Langzeitarbeitslose über 50 Jahre und mit Migrationsbiografie. Daher spielt auch die Vermittlung interkultureller Kompetenzen eine wichtige Rolle in der Qualifizierung. Der Mieterschaft in Biebrich in den 4.700 Wohnungen der beteiligten Wohnungsgesellschaften bietet das Projekt unbürokratisch Dienstleistungen vor Ort, die ihre Wohnzufriedenheit sowie die Sicherheit in den Wohnquartieren verbessern sollen.

Aktivitäten

• Aufbau einer Steuerungsgruppe (Caritas, Wohnungswirtschaft, Amt für Wirtschaft und Liegenschaften) mit Projektauftrag und Kooperationsvereinbarung
• Zuweisung der Teilnehmenden durch die Kommunale Arbeitsvermittlung (KommAV) und Auswahlverfahren für die Wohnbetreuerinnen und -betreuer auf Grundlage definierter Anforderungsprofile
• Qualifizierungsphase: Vermittlung von Kompetenzen u.a. in der Gesprächsführung, interkultureller Arbeit, sozialrechtlichen Grundlagen, im Mietrecht und der Vermittlung in Konflikten, Durchführung von Exkursionen und Hospitationen, Einbindung der Wohnungswirtschaft, Aktivitäten des BauHof Caritas im Quartiersnetzwerk
• Auswertung der Qualifizierungsphase, individuelle Auswertung und Coaching, Anstellungsverträge für sozialversicherungspflichtige Beschäftigung über 2 Jahre beim Beschäftigungsträger, Einrichtung der Einsatzstelle vor Ort, Starter- und Pressekonferenz mit den Beteiligten, Öffentlichkeitsarbeit, Information der Mieter, Mieterversammlungen
• Regelmäßige Überprüfung des Beschäftigungskonzepts und Modifizierung bei Bedarf, Koordination der Aufträge und Einsätze, Einsatzplanung nach Anforderungen durch die Anleiter, Erprobung zusätzlicher Dienstleistungen, Prozessqualifizierung und Coaching über zwei Jahre, Prozessbegleitung (regelmäßige Jour Fixe mit Betreuern, Projektleitung und Quartiersmanagement), Begleitung durch Projektevaluation, Dokumentation
• Weiterbeschäftigung der Wohnungsbetreuer in der Wohnungswirtschaft sowie Vermittlung im öffentlichen und privaten Bereich